泸州房价涨跌几何?
对于网友们关注的房价问题，袁小宏表示，房价这个问题，确实比较敏感。虽然房地产业在我们国家已经发展十多年了，但和国外比起来，市场还不成熟，所以房价波动确实比较大。
袁小宏说：“房价这个问题，老实说，我也说不准。以前涨得比较多，现在有跌的趋势。我认为对房价的认识，要从市场方面去考虑。当然房价的变化，肯定要受到一些宏观政策的影响。我们从政府的角度来说，是要保证它不大起大落。”
房价下跌 开发商能否给予补偿?
网友：我购买的关口的房子，还未交房就突然降价六万到十万不等价，一期二期业主房子都没拿到，就平白无故损失这么多钱，按规定，业主能否维权让开发商给予一定的补助。
袁小宏：在市场经济条件下，商品房价格由市场决定。因此，房价有可能降也有可能涨，由此引发的争议属于合同纠纷，双方可按合同约定的争议处理途径依法解决。
房子实得面积大于产权面积 靠谱吗?
网友：看房子时开发商说(房子)实得面积有100平方，而产权上只有60几个平方，这样的房子买了以后会不会有问题?
袁小宏：按照《泸州市城市规划管理技术规定》(2008版)，以及《建筑工程建筑面积计算规范》(GB / T 50353-2005)、《四川省房产测绘实施细则》的有关规定，飘窗、结构连接板、空调外机板、花池等空间不计入建筑面积，不封闭阳台按一半建筑面积计算，这些都不能计入产权面积。可能开发商在销售房屋时，将这些不能计入产权面积部分作为赠送面积来进行宣传，才导致了产权面积只有60多平方米实得面积100多平方米的说法。所以，具体还是要看合同上，是如何与开放商进行约定的。
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